"כמה באמת עולה לחסוך על PERMIT? הסיפור שלא תרצו לפספס!"

הפוסט הזה נולד בעקבות תגובה שקיבלתי כאן: "למה לפתוח PERMIT? זה סתם בזבוז זמן וכסף!"

אז קשה להישאר אדיש לזה, כי מניסיון – זה יכול לעלות הרבה יותר יקר ממה שחושבים!

בואו אספר לכם סיפור אמיתי מהעולם שלי כדי להמחיש בדיוק את הנקודה.

לפני כשנתיים רכשתי נכס מדהים בג'קסונוויל – בית של 1300 sqf שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת. העסקה נראתה חלומית: מחיר מצוין, הגג והחלונות כבר הוחלפו, כל הקירות היו ערומים ומוכנים לשיפוץ. הרגשתי שהרווח כבר כמעט בכיס שלי.והמספרים הסתדרו אויי כמה שהם הסתדרו.

לאחר סגירת העסקה, קיבלתי את המפתחות והתחלתי לעבוד. הקבלנים התחילו לתקן ולשפץ, והבית כבר קיבל צורה. כדי לחסוך כסף, החלטתי לא לפתוח PERMIT ולהביא את הקבלנים שלי, שידעו את העבודה בצורה טובה וזולה.

ואז הגיע הרגע ששינה הכל.......

מפקח מהעירייה הופיע ביום בהיר אחד בגלל תלונה על פסולת בנייה. הוא מיד שאל על ההיתר... והקבלן שלי פתאום שכח איך מדברים אנגלית, והתחיל לגמגם בספרדית. תוך שעה, כבר היה לי מכתב אדום על הדלת שאוסר על המשך העבודה, עם איום לקנסות ומאסר אם נמשיך בלי היתר.

כל העבודה נעצרה.

ומה קרה אז? נאלצתי לפתוח PERMIT על הגג, החשמל, האינסטלציה, המזגן – הכל. כל מערכת נבדקה מחדש, חלק מהעבודה פורקה ונבנתה מחדש, הייתי צריך אדריכל ומהנדס שיעדכנו את תוכניות הבית. כל זה עלה לי הרבה יותר מהכסף שחסכתי בהתחלה.

אז כן, לפתוח PERMIT זו הוצאה קטנה בהתחלה, אבל זו השקעה גדולה בשקט הנפשי שלכם ובערך של הנכס שלכם.

לסיכום:

• עדכון ברישומי העירייה יכול להעלות את ערך הנכס.

• עדכונים במערכות כמו חשמל, אינסטלציה ומיזוג רק יעלו את שווי הבית.

• אם העירייה תתפוס אתכם בלי היתר, זה יעלה לכם זמן וכסף יקרים – הרבה יותר ממה שחשבתם.

אז אל תחסכו על זה – תעבדו נכון ותישארו רגועים.

ולגבי הבית צירפתי תמונות מהתהליך, הבית הסתיים ואפילו נישארתי ברווח שכל משקיע היה רוצה

אם יש לכם שאלות על היתר בנייה, אני כאן בשבילכם! ובעיקר שתפו אותי בחוויה דומה משלכם

📞 מוזמנים לפנות בפרטי לייעוץ!